売戸建住宅 札幌市北区 拓北四条３丁目 (拓北駅) 2階建 4LDK

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価格 980万円 間取り 4LDK
交通 ＪＲ札沼線 / 拓北駅 徒歩7分
所在地 北海道札幌市北区拓北四条３丁目
築年月 1981年10月(築43年1ヶ月) 建物面積 93.96㎡ 土地面積 公簿 167.26㎡
私道負担面積 なし

ポイント

駐車場２台分　閑静な住宅街

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
札幌市北区拓北にリフォーム素材の戸建が登場です♪ 駅徒歩７分、西向き整形地、大型車庫あり♪　 大きい車の方、車庫活用にもオススメな物件です
  • 大型車庫付き、解体した場合、駐車スペースも拡大可能です
  • 屋根部分

    アピールポイント

    札幌市北区拓北にコスパ重視の戸建てが登場です♪
    現状渡しのためリフォームは必要になりますが、あえてご自分でＤＩＹで住むのもいかがでしょうか？
    もともと賃貸で貸していましたが、退去にあたり資産整理での売却となっております♪
    リフォーム素材としての購入後、お好きなリフォームをされてみても面白いと思います♪
    敷地に大きな車庫があり、大型の車も入りますので、ファミリーカー等車を雪から守りたい方にもオススメです♪　ガレージが不要な方は撤去して、駐車スペースの拡張も可能です♪

    価格高騰の中、コストパフォーマンス重視の物件になりますので、今まで住宅を断念されていた方もご検討いただければと思います！

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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ札沼線 / 拓北駅 徒歩7分
    その他交通 -
    所在地 北海道札幌市北区拓北四条３丁目
    物件種目 売戸建住宅
    価格 980万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 クローゼット　上水道　下水道　電気　庭
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考 主要採光面：西向き
    現況渡し、築年数相応の劣化や歪みあり 契約不適合責任免責　境界非明示
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 札幌市北区拓北４条３丁目　戸建
    間取り(内訳) 4LDK 建物面積 93.96㎡
    土地面積 公簿 167.26㎡ 私道負担面積 なし
    築年月 1981年10月(築43年1ヶ月) 階建 2階建
    駐車場 有　無料 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種低層 接道状況 西8.0m 公道 接面11.5m
    建ぺい率 40% 容積率 80%
    地目 宅地 地勢 平坦
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 -
    現況 空家 引渡可能時期 相談
    物件番号 1000892798 管理番号 484650000014291
    情報公開日 2024/09/15 次回更新予定日 2024/10/19

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)パイン住幸

    交通：
    ＪＲ千歳線／恵み野　徒歩2分
    住所：
    北海道恵庭市恵み野西１丁目８－３　ＥＡＳＴビル２Ｆ
    TEL：
    0123-37-6666
    FAX：
    0123-37-6667
    所属団体など：
    (公社)北海道宅地建物取引業協会会員
    (一社)北海道不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    北海道知事免許 石狩（２）第８４４７号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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