売戸建住宅 札幌市東区 北九条東８丁目 (東区役所前駅) 3階建 4SLDK

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価格 2,300万円 間取り 4SLDK
交通 札幌市東豊線 / 東区役所前駅 徒歩6分
所在地 北海道札幌市東区北九条東８丁目
築年月 1988年7月(築38年2ヶ月) 建物面積 186.30㎡ 土地面積 公簿 165.29㎡
私道負担面積 なし

ポイント

駐車場３台分以上　南向き　閑静な住宅街

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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  • １階車庫・倉庫付きの３階建て物件。住居と収納・作業スペースを兼ね備えた多用途な間取りです。
  • 堅固な基礎部分に車庫・倉庫を備えた３階建て。豊富な収納力とゆとりある居住空間を確保しています。
  • 南向きの大きな窓から陽光が差し込む　明るく開放的なリビング空間です。
  • 南向きの大きな窓から陽光が差し込む　明るく開放的なリビング空間です。
  • 南向きの２つの窓から自然光が降り注ぐ、開放感あふれる居住空間。
  • 落ち着いた雰囲気が魅力の和室。客間やくつろぎの空間として幅広くご利用いただけます。
  • 大型クローゼットを備えた、ゆとりある主寝室です。
  • 造作収納を備えた機能的なホールスペース。書籍や小物の整理にも便利です。
  • 南向きの大きな窓から陽光がたっぷり差し込む、明るい洋室です。
  • シンプルで使いやすい間取りの洋室。ライフスタイルに合わせて多目的に活用できます。
  • 収納豊富なＬ字型キッチン。作業スペースをしっかり確保した使い勝手の良いレイアウトです。
  • 東向きの窓から爽やかな朝日が差し込む、明るいキッチンスペースです。
  • 窓付きで明るく、換気もしやすい快適な１階トイレ空間です。
  • 木の温もりを感じられる、落ち着いた雰囲気の浴室です。
  • 趣味のお部屋や納戸として活用できる便利なサービスルームです。
  • 木の温もりを感じる内装が、落ち着いた雰囲気を演出します。
  • 雨や雪の日でも外に出ることなく車庫へ移動できる動線が魅力です。
  • 階段昇降機を設置しており、上下階の移動をサポートします。
  • １階シャッター付車庫を完備。車高約１７０ｃｍまでのお車に対応しており、雨や雪の日も安心です。収納スペースとしても活用でき、住居部分から直接アクセス可能な利便性の高い設計となっています。
  • １階シャッター付車庫を完備。車高約１７０ｃｍまでのお車に対応しており、雨や雪の日も安心です。収納スペースとしても活用でき、住居部分から直接アクセス可能な利便性の高い設計となっています。
  • 約３ｍ幅の旗竿部分を備えた敷地形状。道路から一歩奥まった位置に建物があり、プライバシー性と静かな住環境を確保しています。アプローチ部分には車２台分の駐車スペースを確保しており、来客時やご家族で複数台所
  • 約３ｍ幅の旗竿部分を備えた敷地形状。道路から一歩奥まった位置に建物があり、プライバシー性と静かな住環境を確保しています。アプローチ部分には車２台分の駐車スペースを確保しており、来客時やご家族で複数台所
  • メンテナンス実施済みの融雪設備を備え、快適な冬の暮らしをサポートします。
  • ゆとりある約８ｍの前面道路に面し、駐車や車庫入れもスムーズに行えます。

    物件詳細情報

    交通 札幌市東豊線 / 東区役所前駅 徒歩6分
    その他交通 札幌市東豊線 / さっぽろ駅 徒歩21分
    ＪＲ千歳線 / 苗穂駅 徒歩17分
    所在地 北海道札幌市東区北九条東８丁目
    物件種目 売戸建住宅
    価格 2,300万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 下水道　都市ガス　電気　エアコン　照明器具　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考 主要採光面：南向き
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 -
    間取り(内訳) 4SLDK（和 6　洋 8･6･6） 建物面積 186.30㎡
    土地面積 公簿 165.29㎡ 私道負担面積 なし
    築年月 1988年7月(築38年2ヶ月) 階建 3階建
    駐車場 有　無料 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種住居 接道状況 南8.0m 公道 接面3.0m
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    地目 宅地 地勢 平坦
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 -
    現況 空家 引渡可能時期 相談
    物件番号 6991159470
    情報公開日 2026/06/18 次回更新予定日 2026/08/28

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)パイン住幸

    交通：
    ＪＲ千歳線／恵み野　徒歩2分
    住所：
    北海道恵庭市恵み野西１丁目８－３　ＥＡＳＴビル２Ｆ
    TEL：
    0123-37-6666
    FAX：
    0123-37-6667
    所属団体など：
    (公社)北海道宅地建物取引業協会会員
    (一社)北海道不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    北海道知事免許 石狩（２）第８４４７号

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    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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