<<いつも「２番手」で買いそびれている方へ>> | 恵庭・千歳・苫小牧の不動産は㈱パイン住幸まで

こんにちは！苫小牧店の久慈です(^▽^)

物件を探し始めると、あのドキドキ感、ワクワクする期待感は特別ですよね✨

そんなとき「これは！」と思った物件に、既に他の方が手を挙げていた経験はありませんか？

運命を感じた物件が2番手となってしまったことで逃してしまうのは本当に悔しいものです。

今回は、そんな時に1番手になるための４つのステップと、お客様の経験談を織り交ぜてお伝えしたいと思います。

1. はじめに担当者と面談、次に現地内覧の順番で動く

物件の購入を考えるとき、内覧の前にまずは売買専門の担当者と面談し打合わせをしましょう。

過去に、T様というお客様がいらっしゃいました。

そのお客様は比較的広いエリアとご希望条件で物件を探されていましたが、 ご面談を通じて、T様の置かれているリアルな状況やお悩みを知ることができたことで、ご希望に合った物件をスピーディにご案内、またお悩みに沿ったご提案が出来た事もあり、1番手にて購入することが出来ました！

2. 不動産購入申込書を早めに提出

ご希望にあった物件を見つけたら、早めに購入の意思を伝えることが大切です。

以前、S様というお客様が、理想の物件を見つけたものの、購入申込書の提出が遅れたことで2番手に…💦

しかし、そのご経験があってS様の次の物件選びでは早めの提出がキッカケで1番手につながりました！

(思っていたよりも早く物件がご成約となる際の理由の一つとして、S様同様、1番手となっている買主様が、実は、過去に2番手で買い逃していた経験をお持ちであったからというケースは意外と多いです！)

3. 住宅ローン事前審査申込の準備

住宅ローンを利用して購入を検討している場合、ローンの事前審査は必須です。

Y様は検討段階より、必要書類を揃えて事前審査の承認を受けておくことで、希望の物件が見つかった際にもスムーズに手続きを進めることができました。結果、他のお客様よりも一歩リードができ、1番手として契約を結ぶことができました！

4. 売主様より承認を受ける

最終的には、売主様からのご契約の承認が必要となります。

ここまでの事前準備やコミュニケーションがスムーズであれば、このプロセスへも早めに進むことが多くなってきます！

以上、希望の物件で「1番手」になるためのポイントを４つお伝えしました♪

物件選びは、情報だけでなくタイミングを引き寄せることも大切です！

当店では、店内のお客様用テーブルにも、上記をまとめたご案内を置いていますので、 更に詳しくお知りになりたいお客様は、お気軽に担当者までご確認ください。

(当社では担当者全員が「宅地建物取引士」資格を持って活動しております。不動産売買のお悩み解決はパイン住幸にお任せください！)