<<🏡自宅の買い時について>> | 恵庭・千歳・苫小牧の不動産は㈱パイン住幸まで

こんにちは！　恵庭店の珍名（ちんな）です。

今回は🏡自宅の購入タイミングについて、記事を書かせていただきます。

ご家庭のある方が家を買うときは誰しもが安く良い家が欲しいのは全員同じだと思いますので、そちらに近づけるにはどのタイミングで購入や建築する事が良いかというお話しを致します。

ファミリーの一般的な購入タイミングとしては

◎結婚した時

◎子供が生まれた時

◎子供が学校に入るとき

辺りが多いのでは？と思います。エリアを変えられないということは条件がかなり狭くなるということを念頭に置いて読み進めてください。

◎結婚した時

→子供の学校や生活の環境を考える必要がないのでエリアの縛りは少ないです。そのため広く探すことが出来て、購入しやすい状況です。逆にこれから子供が出来たりなどある程度想定して家を買う必要があるので見えない部分もあります。（私は結婚して購入しました）

◎子供が生まれた時～学校入学前

→生まれたばかりなので、学校や生活の環境を考えるまではいかないので、生活エリアを変えても大丈夫なタイミングですので、エリアを絞るまで行かなくとも購入しやすい状況ですが、出産から1歳2歳位までは忙しいタイミングであることには注意が必要です。

◎子供が学校在学中

→特に小学校に入るときでは学区の指定があるとかなり物件数が減ってしまいます。そのため学区＋築年数＋希望の内装みたいな条件を出すと金額は高くなりがちです。賃貸は安かったけど、売買は高いエリアなどもありますし、学区内だとそもそもの数が絞られるので、コスパの良い物件にもめぐり合いにくいです。値段の交渉をするにも他の物件もないので、その売主さんに値段交渉を断られたら物件がないなんてこともあります。

経験則ではありますが、三つのタイミングで考えると、「結婚した時」、「子供が生まれた時」での購入、新築している方が広く物件を探せて、コスパ良く購入しているイメージがあります。　

どうしても学区の制限があると物件数が限られてしまうので、お子さんの環境を変えないということと、希望に近い物件を購入するのはハードルが高くなってしまいます。

そのため、私のオススメは

◎結婚した時or子供が生まれた時～学校入学前

がオススメです。

とはいえ、すでに小学校在学中のお子様がいる中で探されている方もいらっしゃると思います。その場合は子供が学区外でも通えるかどうかなど、事前に分かっているだけでも物件の幅が広がりますので、事前に学校関係なども確認しておくとスムーズです。 それでも学区などが絞られた場合、希望の物件が出たら早く動く必要があります。

希望通りの物件が市内全体で出ることは多いかもしれませんが、希望のエリアで希望通りの物件が出る可能性は低くなってしまうので、もし出たらすぐに買える準備をするぐらいの気持ちで待機する事をオススメします。

このような形で購入前の相談なども個別に対応していますので、いつ買えば良いのか？そもそも買う必要があるのか？も含めまずは動き出す前にご相談頂ければと思います。

ご来店お待ちしております！