<<恵庭市にファイターズファーム施設移転内定>> | 恵庭・千歳・苫小牧の不動産は㈱パイン住幸まで

恵庭店 岸田です♪

もはや遅いですが笑【速報】です！！

7/2の報道発表にもありましたが、千葉県鎌ヶ谷からこの度北海道恵庭市へ日本ハムファイターズの二軍基地（ファイターズファーム施設）の移転が内定となりました！！

恵庭市役所ＨＰにも恵庭市長のコメントが掲載されております。

立地の利点などもありましたが、誘致活動などで奔走された関係各所の皆様のお力でもあると思います。

本当におめでとうございます🎉

弊社は本店が恵庭市恵み野にありますので、我々のほんと目の前で開発が進んでいくこととなります。

地元密着不動産会社として、今後の活動に大きく影響してくるはずですので、今から対策をしっかりと考えていきたいと思っております。

👉詳しく知らない方のために、1分でわかるくらい簡潔に流れをご説明しますと

①北広島市にエスコンフィールド北海道が完成。野球場を核に街をつくるという構想で整備が進みました。

②鎌ヶ谷の二軍施設は老朽化してきており、一軍との距離も遠いため移転計画が開始されました。

③移転先は北海道、当初は６市が候補でしたが、最終的に恵庭市、苫小牧市、江別市が候補地になっておりました。

④7/2の発表により、恵庭市での構想が内定となりました。

そうするといよいよこれから開発が進み本番となります！！

2030年～2031年が本格稼働とのことですが、日々チェックしていこうと思います。

ＪＲ千歳線かつ弊社の近郊が今一番北海道で盛り上がっているといっても過言ではないのではないでしょうか？

◆北広島市（エスコンフィールド北海道）

◆恵庭市（ファイターズファーム施設）

◆千歳市（半導体工場ラピダス）

勝手ながら私の予想では、恵庭市のまちづくりだけではなく、北海道の発展に関わる事業なのではないかと少し規模を大きくとらえております。

👉考えられることとして

①人口が増える

②観光需要が高まる

③商業施設が増える

④インフラ整備が進む

といった「経済効果」や「雇用の増加」「町のブランド力向上」が挙げられますので成長という意味ではとても良い効果があると思います。

👉ただ反対にデメリットやリスクもあると考えております

①近隣地価の上昇による不動産価格の高騰や家賃の高騰

②固定資産税が上がる可能性

③交通渋滞や騒音、駐車場が有料化される可能性

④建設需要が高まりすぎることにより一般住宅対応の人手不足が起きるかも

⑤投機的な売買が増える可能性もあります（転売など）

⑥中東情勢などもありますが開発が想定より進まない可能性もある

→現時点ですでに埋蔵文化財の発掘の件が注目されています。

特に市民生活において影響があるのは①、②、③じゃないでしょうか？

この点は私も心配しております。

静かな環境が良いとして恵み野を選ぶ方もいらっしゃいますので、騒がしくなってしまうのではないか？

また、ＪＲの混雑や道路の渋滞の対策はできるのか？

といったところは心配な点ですね、、、

私たち不動産業界としてのかかわりや予想としては、まず工事による賃貸需要が高まると予想します。

そして話が進むにつれて近隣の土地を買ったり売ったり需要が高まり、金額が高くなっていくと予想します。

発表からまだ２日ですが、問い合わせが一気に増えてきております

この流れに全力で乗りたいと思いますが、一方でリスクやデメリットもしっかりと理解したうえで、期待値だけあおるようなことはせず、事実をもとにお客様対応をしていきたいと思います。

今後も続報があれば発信していきますので、よろしくお願いいたします♪