一棟売アパート 一棟アパート／柏陽パトリエ
| 価格 | 4,580万円 | 管理費 | なし | ||
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| 交通 | ＪＲ千歳線 / 恵み野駅 徒歩14分 [バス利用可] バス48分 柏陽会館 停歩4分 |
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| 所在地 | 北海道恵庭市柏陽町３丁目 | ||||
| 築年月 | 1990年3月(築35年4ヶ月) | 使用部分面積 | 444.68㎡ | 土地面積 | 公簿 430.15㎡ |
| 階建 / 階 | 2階建 | 用途地域 | 準工業 | 建物構造 | 木造 |
- 駐車場（近隣含む）
- エレベーター
- 即引渡し可
- おすすめコメント
- ラピダス特需で賃貸需要が高まっている千歳・恵庭エリアの収益一棟アパートです♪恵庭千歳エリアで10年賃貸・売買営業活動している知見からアドバイスさせていただきます！！
アピールポイント
【年間収益約４７７万円】、現況表面利回り１０．４２％、入居戸数は全１０戸、現況満室（２０２５年４月現在）収益一棟アパート物件！！
■ＪＲ恵み野駅まで徒歩約１４分、南東角地で土地としての資産性も◎。
■１ＤＫと２ＬＤＫ複合物件ですので単身とファミリーどちらの需要も狙える物件です。
■万一の空室も戸数が多めのアパートの為リスク分散に♪
■２０２５年現在恵庭市内の賃貸需要を考えると、退去後再募集の時に家賃の見直しも検討できる相場価格での賃貸設定となっております。
■室内設備の一部更新やリフォームをしておりますので、入居付けもイメージがしやすい物件です。
■管理会社継続条件付きとなります。（※現在の管理会社は恵庭の地場で活動されている管理会社で近隣仲介会社との関係も良好ですので、入居付から管理まで一貫してお任せできます。）
■融資付けのご相談から賃貸市場の相場観や周辺環境についてもご不明な方はぜひお聞きください。
詳細はパイン住幸恵庭店まで！お問い合わせお待ちしております♪♪
物件詳細情報
| 交通 | ＪＲ千歳線 / 恵み野駅 徒歩14分 [バス利用可] バス48分 柏陽会館 停歩4分 |
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|---|---|---|---|
| その他交通 | ＪＲ千歳線 / 恵庭駅 徒歩36分 ＪＲ千歳線 / 島松駅 徒歩39分 |
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| 所在地 | 北海道恵庭市柏陽町３丁目 | ||
| 物件種目 | 一棟売アパート | ||
| 価格 | 4,580万円 | 管理費 | なし |
|---|---|---|---|
| 修繕積立金 | - | 借地期間・地代(月額) | -（-） |
| 権利金 | - | 敷金/保証金 | -／- |
| 維持費等 | - | その他一時金 | - |
| 建物名・部屋番号 | 一棟アパート／柏陽パトリエ | ||
|---|---|---|---|
| 設備 | バス・トイレ別室 室内洗濯機置場 プロパンガス 暖房 トイレ | ||
| 特記事項 | 管理人巡回 | ||
| 備考 | 管理形態／管理員の勤務形態：ー／巡回 利回り：10.42% 年間想定家賃収入：477.24万円 |
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| 使用部分面積 | 444.68㎡ | 土地面積 | 公簿 430.15㎡ |
|---|---|---|---|
| 間取り | - | 階建/階 | 2階建 |
| 築年月 | 1990年3月(築35年4ヶ月) | 建物構造 | 木造 |
| 駐車場 | 有 3,300円/月 | バイク置き場 | - |
| 駐輪場 | - | ||
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 準工業 |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 | 私道負担面積 | なし |
| 接道状況 | 角地：２方道路 南東8.0m 公道 接面27.2m 南西12.0m 公道 接面12.5m | 地目 | - |
| 地勢 | 平坦 | 総戸数 | 10戸 |
| 国土法届出 | - | ||
| 条件等 | - | ||
|---|---|---|---|
| 現況 | 所有者居住中 | 引渡可能時期 | 相談 |
| 物件番号 | 1001682298 | 管理番号 | 484650000014196 |
| 情報公開日 | 2025/04/06 | 次回更新予定日 | 2025/07/05 |
※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。
情報提供会社
(株)パイン住幸
- 交通：
- ＪＲ千歳線／恵み野 徒歩2分
- 住所：
- 北海道恵庭市恵み野西１丁目８－３ ＥＡＳＴビル２Ｆ
- TEL：
- 0123-37-6666
- FAX：
- 0123-37-6667
- 所属団体など：
(公社)北海道宅地建物取引業協会会員 (一社)北海道不動産公正取引協議会加盟 - 取引態様：
- 媒介
- 免許番号：
- 北海道知事免許 石狩（２）第８４４７号
- 間取図は、現況を優先させていただきます。
- 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
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仲介手数料について
仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
取引態様が「売主」の場合は不要です。
「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。
（建物に係る消費税額を除外した額）200万円以下の金額 5.5％ 200万円を超え400万円以下の金額 4.4％ 400万円を超える金額 3.3％
※参考 簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円 400万円を超える場合 3.3％+6.6万円
「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。
※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。
物件によって金額が異なります。
お問い合わせの際は十分ご確認ください。 - 消費税について
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