一棟売マンション リノス栄通

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価格 3,380万円 管理費 8,800円/月
交通 札幌市東西線 / 南郷１３丁目駅 徒歩8分
所在地 北海道札幌市白石区栄通１５丁目
築年月 1986年1月(築40年2ヶ月) 使用部分面積 263.52㎡ 土地面積 公簿 165.28㎡
階建 / 階 3階建 用途地域 ２種中高 建物構造 ＲＣ
  • 駐車場（近隣含む）
  • エレベーター
  • 即引渡し可

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    物件詳細情報

    交通 札幌市東西線 / 南郷１３丁目駅 徒歩8分
    その他交通 -
    所在地 北海道札幌市白石区栄通１５丁目
    物件種目 一棟売マンション
    価格 3,380万円 管理費 8,800円/月
    修繕積立金 なし 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    建物名・部屋番号 リノス栄通
    設備 収納スペース　バス・トイレ別室　室内洗濯機置場　複層ガラス　シャワー　給湯　プロパンガス　ＦＦ暖房　暖房　灯油　火災警報器（報知機）　トイレ
    特記事項 リフォーム　リノベーション　駐車場３台分以上
    備考

    利回り：7.99%
    年間想定家賃収入：270.07万円
    現在の管理会社の継続を条件とします・木造一部鉄筋コンクリート造トタンぶき屋根　地上３階建

    て
    使用部分面積 263.52㎡ 土地面積 公簿 165.28㎡
    間取り - 階建/階 3階建
    築年月 1986年1月(築40年2ヶ月) 建物構造 ＲＣ
    リフォーム履歴 ■水回り：2017年12月　キッチン　浴室　トイレ　洗面所　給排水管　給湯器
    ■内装：2017年12月　内装全面（床・壁・天井・建具）　サッシ
    ■外装：2017年12月　外壁　　屋根は一部修理
    リノベーション履歴 2017年12月　　内容：基礎・シャッター・柱・屋根以外は、全て新品にし間取り変更と耐震補強も行いました。アパート版の新築そっくりさんです。
    駐車場 有　11,000円/月 バイク置き場 なし
    駐輪場 なし
    都市計画 市街化区域 用途地域 ２種中高
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    土地権利 所有権 私道負担面積 なし
    接道状況 北東8.0m 接面11.3m 地目 宅地
    地勢 平坦 総戸数 4戸
    国土法届出 -
    条件等 オーナーチェンジ
    現況 賃貸中 引渡可能時期 相談
    物件番号 6987496621
    情報公開日 2025/12/26 次回更新予定日 2026/02/20

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)パイン住幸

    交通：
    ＪＲ千歳線／恵み野　徒歩2分
    住所：
    北海道恵庭市恵み野西１丁目８－３　ＥＡＳＴビル２Ｆ
    TEL：
    0123-37-6666
    FAX：
    0123-37-6667
    所属団体など：
    (公社)北海道宅地建物取引業協会会員
    (一社)北海道不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    北海道知事免許 石狩（２）第８４４７号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
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