一棟売アパート ユウ・コート

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価格 3,200万円 管理費 -
交通 ＪＲ函館本線 / 発寒駅 徒歩7分
所在地 北海道札幌市西区発寒十条１１丁目
築年月 1987年3月(築39年) 使用部分面積 276.87㎡ 土地面積 公簿 140.45㎡
階建 / 階 3階建 用途地域 １種住居 建物構造 木造
  • 駐車場（近隣含む）
  • エレベーター
  • 即引渡し可

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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ函館本線 / 発寒駅 徒歩7分
    その他交通 札幌市東西線 / 宮の沢駅 徒歩17分
    ＪＲ函館本線 / 発寒中央駅 徒歩18分
    所在地 北海道札幌市西区発寒十条１１丁目
    物件種目 一棟売アパート
    価格 3,200万円 管理費 -
    修繕積立金 - 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    建物名・部屋番号 ユウ・コート
    設備 オープンキッチン　収納スペース　バス・トイレ別室　室内洗濯機置場　シャワー　給湯　プロパンガス　ＦＦ暖房　暖房　灯油　火災警報器（報知機）　トイレ
    特記事項 リフォーム　駐車場２台分　管理人巡回
    備考

    管理形態／管理員の勤務形態：ー／巡回
    他所在地：1020番542、1020番376
    主要採光面：南東向き
    施工会社：株式会社モリシン
    利回り：7.5

    0%
    年間想定家賃収入：240.00万円
    角敷地のため、隅切りが２ｍ接道しています。
    ２階３階は２ＬＤＫが４室、１階は車庫２台分と貸倉庫賃貸中、満室。
    使用部分面積 276.87㎡ 土地面積 公簿 140.45㎡
    間取り - 階建/階 3階建
    築年月 1987年3月(築39年) 建物構造 木造
    リフォーム履歴 ■外装：2007年10月　外壁　屋根　　２００６年屋根板金、２００７年サイディング
    駐車場 - バイク置き場 -
    駐輪場 -
    都市計画 市街化区域 用途地域 １種住居
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    土地権利 所有権 私道負担面積 なし
    接道状況 角地：２方道路　北東6.0m 公道 接面86.8m　北西15.0m 公道 接面12.5m 地目 宅地
    地勢 平坦 総戸数 5戸
    国土法届出 -
    条件等 オーナーチェンジ
    現況 賃貸中 引渡可能時期 即時
    物件番号 6988751232
    情報公開日 2025/12/13 次回更新予定日 2026/02/16

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)パイン住幸

    交通：
    ＪＲ千歳線／恵み野　徒歩2分
    住所：
    北海道恵庭市恵み野西１丁目８－３　ＥＡＳＴビル２Ｆ
    TEL：
    0123-37-6666
    FAX：
    0123-37-6667
    所属団体など：
    (公社)北海道宅地建物取引業協会会員
    (一社)北海道不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    北海道知事免許 石狩（２）第８４４７号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
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