一棟売マンション 松下ハイツ　１棟マンション　ＯＣ

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価格 4,700万円 管理費 なし
交通 ＪＲ函館本線 / 白石駅 徒歩11分
[バス利用可] バス3分 本通３丁目北 停歩4分
所在地 北海道札幌市白石区本通４丁目北
築年月 1981年9月(築44年6ヶ月) 使用部分面積 469.80㎡ 土地面積 公簿 264.45㎡
階建 / 階 3階建 用途地域 ２種中高 建物構造 鉄骨造
  • 駐車場（近隣含む）
  • エレベーター
  • 即引渡し可

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  • 1DK 1階

    物件詳細情報

    交通 ＪＲ函館本線 / 白石駅 徒歩11分
    [バス利用可] バス3分 本通３丁目北 停歩4分
    その他交通 札幌市東西線 / 南郷７丁目駅 徒歩18分
    [バス利用可] バス9分 本通３丁目北 停歩4分
    札幌市東西線 / 白石駅 徒歩24分
    [バス利用可] バス12分 本通３丁目北 停歩4分
    所在地 北海道札幌市白石区本通４丁目北
    物件種目 一棟売マンション
    価格 4,700万円 管理費 なし
    修繕積立金 - 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    建物名・部屋番号 松下ハイツ　１棟マンション　ＯＣ
    設備 収納スペース　バス・トイレ別室　室内洗濯機置場　シャワー　プロパンガス　暖房　トイレ
    特記事項 -
    備考

    法令等制限：景観法
    札幌市白石区本通4丁目は、JR白石駅が徒歩圏内の住みやすい住宅街です。札幌中心部へのアクセスが良く、通勤・通学に便利です。

    周辺にはスーパー、公園、医療機関などが揃い、日常生活が快適に送れる環境です。自然も身近で、子育て世帯にも適した落ち着いた住環境です。
    本物件が位置する札幌市白石区本通4丁目は、住環境と利便性のバランスが良く、安定した賃貸需要が見込めるエリアです。JR白石駅が徒歩圏内で、札幌駅まで快速利用で短時間アクセスが可能なため、単身者・ファミリーいずれにも人気があります。スーパーや医療機関、バス路線が整い、生活に必要な施設が周辺に揃っている点も入居者から支持されています。治安も落ち着いており、幅広い層に選ばれやすい環境です。空室リスクを抑えやすいエリア特性を備えているため、安定した収益確保を目指す投資家様に適した物件と言えます。運用相談や利回り試算などもお気軽にお声がけください。
    使用部分面積 469.80㎡ 土地面積 公簿 264.45㎡
    間取り - 階建/階 3階建
    築年月 1981年9月(築44年6ヶ月) 建物構造 鉄骨造
    駐車場 - バイク置き場 -
    駐輪場 -
    都市計画 市街化区域 用途地域 ２種中高
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    土地権利 所有権 私道負担面積 なし
    接道状況 南東11.0m 公道 地目 -
    地勢 - 総戸数 20戸
    国土法届出 -
    条件等 -
    現況 賃貸中 引渡可能時期 相談
    物件番号 1151920914
    情報公開日 2025/12/25 次回更新予定日 2026/02/20

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)パイン住幸

    交通：
    ＪＲ千歳線／恵み野　徒歩2分
    住所：
    北海道恵庭市恵み野西１丁目８－３　ＥＡＳＴビル２Ｆ
    TEL：
    0123-37-6666
    FAX：
    0123-37-6667
    所属団体など：
    (公社)北海道宅地建物取引業協会会員
    (一社)北海道不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    北海道知事免許 石狩（２）第８４４７号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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