売地 札幌市南区 藤野四条１０丁目 住宅用地

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価格 265万円 最適用途 住宅用地
交通 札幌市南北線 / 真駒内駅
【バス】30分 藤野４条１１丁目 停歩5分
所在地 北海道札幌市南区藤野四条１０丁目
土地面積 公簿 175.00㎡ 坪数 52.93坪 坪単価 5.01万円
私道負担面積 なし 引渡方法 現況渡し 建ぺい率/容積率 50%／80%
  • 建築条件なし
  • 所有権
  • 即引渡し可
  • 更地
  • 角地
  • 上水道
  • 下水道
  • 都市ガス
  • 電気
  • 側溝

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  • 更地
  • 藤野公園の眺望
  • 藤野公園道路沿い
  • 藤野公園入口
  • 藤野公園

    物件詳細情報

    交通 札幌市南北線 / 真駒内駅
    【バス】30分 藤野４条１１丁目 停歩5分
    その他交通 札幌市電 / 中央図書館前駅
    【バス】36分 藤野３条１１丁目 停歩7分
    所在地 北海道札幌市南区藤野四条１０丁目
    物件種目 売地
    価格 265万円 坪単価 5.01万円
    借地期間・地代(月額) -（-） 権利金 -
    敷金/保証金 -／- 維持費等 -
    その他一時金 -
    設備 上水道　下水道　プロパンガス
    特記事項 区画整理地内　整形地
    備考

    法令等制限：北側斜線高度地区、建築基準法第22条区域、戸建住環境保全地区、
    敷地の向かいは藤野公園があり四季折々の景色が楽しめ、落ち着いた住環

    境です♪目の前が藤野公園入口まで徒歩２分♪週末は緑豊かな広場でリフレッシュ♪遊歩道がありペットの散歩やジョギングまで楽しめます♪
    接道間口約１０．０ｍ、奥行約１７．５ｍの整形地♪建築条件はありませんのでお好きな建築会社様で自由にプランニングができます♪敷地向かいには藤野公園が有り建物が立たないため、景観や陽当たりが守られます♪通勤や通学では最寄りのバス停から地下鉄南北線【真駒内】駅にアクセスできます♪近隣にはフッツスノーエリアや藻岩山スキー場がありスキーやスノーボードも気軽に楽しめます♪幹線道路の石山通り（国道２３０号線）沿いにはスーパーや飲食店、金融機関も揃っており日常生活にも便利なエリアです♪小金温泉や定山渓温泉が近郊にあるので、日帰り入浴や足湯巡りもおすすめです♪緑豊かで落ち着いた住環境を求めている方にはおすすめの立地ですので、気になる方はお気軽にお問合せ下さい♪
    土地面積 公簿 175.00㎡ 坪数 52.93坪
    最適用途 住宅用地 私道負担面積 なし
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種低層 地勢 雛段
    建ぺい率 50% 容積率 80%
    接道状況 北西10.0m 公道 接面10.0m 地目 宅地
    国土法届出 - セットバック -
    条件等 -
    現況 更地 引渡し（可能時期/方法） 即時 / 現況渡し
    物件番号 1151136414 管理番号 484650000019337
    情報公開日 2025/12/07 次回更新予定日 2026/01/24

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)パイン住幸

    交通：
    ＪＲ千歳線／恵み野　徒歩2分
    住所：
    北海道恵庭市恵み野西１丁目８－３　ＥＡＳＴビル２Ｆ
    TEL：
    0123-37-6666
    FAX：
    0123-37-6667
    所属団体など：
    (公社)北海道宅地建物取引業協会会員
    (一社)北海道不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    専任媒介
    免許番号：
    北海道知事免許 石狩（２）第８４４７号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
    • 消費税について
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