売地 恵庭市 有明町２丁目 (恵庭駅) 住宅用地
| 価格 | 1,400万円 | 最適用途 | 住宅用地 | ||
|---|---|---|---|---|---|
| 交通 | ＪＲ千歳線 / 恵庭駅 徒歩21分 [バス利用可] バス31分 有明町２丁目（恵庭市） 停歩3分 |
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| 所在地 | 北海道恵庭市有明町２丁目 | ||||
| 土地面積 | 公簿 239.58㎡ | 坪数 | 72.47坪 | 坪単価 | 19.32万円 |
| 私道負担面積 | なし | 引渡方法 | 現況渡し | 建ぺい率/容積率 | 60%／200% |
- 建築条件なし
- 所有権
- 即引渡し可
- 更地
- 角地
- 上水道
- 下水道
- 都市ガス
- 電気
- 側溝
- おすすめコメント
- 恵庭市で住宅建築をお考えの方におすすめな、閑静な住宅街に立地している住宅用地です。 日当たり良好、角地でゆったりと建築が可能です。ぜひご相談ください♪
アピールポイント
☆住宅用地におすすめな角地物件☆
■建築条件無しですのでお好きな建築会社様にて住宅建築が可能です。
■南東～南向きで日当たり良好。間口も広く、建築プランも考えやすい地形です。
■家屋を解体して現状更地となっております。すぐに地盤調査など取り掛かれます。
■４ｍ未舗装道路ですが、一方通行ではなく３方向から出入りできる地形になっておりますので、通行の妨げになるような渋滞は発生しづらい立地です。
■地目が公衆用道路となっている隣の土地も２区画一括にて売却となります。そのため、記載している面積は宅地と公衆用道路合わせて２３９．５８㎡となっております。公衆用道路の土地について、過去から現在まで不特定多数の利用をしている実態は無く、所有権は宅地の所有者同一人です。詳細につきましては物件担当者までお問い合わせください。
物件詳細情報
| 交通 | ＪＲ千歳線 / 恵庭駅 徒歩21分 [バス利用可] バス31分 有明町２丁目（恵庭市） 停歩3分 |
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|---|---|---|---|
| その他交通 | ＪＲ千歳線 / 恵み野駅 徒歩24分 [バス利用可] バス57分 有明町２丁目（恵庭市） 停歩3分 ＪＲ千歳線 / 島松駅 徒歩52分 [バス利用可] バス36分 有明町２丁目（恵庭市） 停歩3分 |
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| 所在地 | 北海道恵庭市有明町２丁目 | ||
| 物件種目 | 売地 | ||
| 価格 | 1,400万円 | 坪単価 | 19.32万円 |
|---|---|---|---|
| 借地期間・地代(月額) | -（-） | 権利金 | - |
| 敷金/保証金 | -／- | 維持費等 | - |
| その他一時金 | - | ||
| 設備 | 上水道 下水道 プロパンガス 電気 | ||
|---|---|---|---|
| 特記事項 | 整形地 | ||
| 備考 |
法令等制限：法第２２条指定区域 道路）32㎡（9.68坪） ②の土地について、所有権は①と②同一人となっております。現状は他人の通行利用はありません。令和７年度固定資産評価証明書では「現況地目宅地、現況地積32.94㎡」で評価されております。 前面道路は未舗装、前面道路に雨水管はありません。 |
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| 土地面積 | 公簿 239.58㎡ | 坪数 | 72.47坪 |
|---|---|---|---|
| 最適用途 | 住宅用地 | 私道負担面積 | なし |
| 土地権利 | 所有権 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | ２種中高 | 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 接道状況 | 角地：２方道路 北東4.0m 公道 接面13.0m 南東4.0m 公道 接面19.0m | 地目 | 他 |
| 国土法届出 | - | セットバック | - |
| 条件等 | - | ||
|---|---|---|---|
| 現況 | 更地 | 引渡し（可能時期/方法） | 即時 / 現況渡し |
| 物件番号 | 1189344819 | 管理番号 | 484650000019981 |
| 情報公開日 | 2026/01/23 | 次回更新予定日 | 2026/03/25 |
※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。
情報提供会社
(株)パイン住幸
- 交通：
- ＪＲ千歳線／恵み野 徒歩2分
- 住所：
- 北海道恵庭市恵み野西１丁目８－３ ＥＡＳＴビル２Ｆ
- TEL：
- 0123-37-6666
- FAX：
- 0123-37-6667
- 所属団体など：
(公社)北海道宅地建物取引業協会会員 (一社)北海道不動産公正取引協議会加盟 - 取引態様：
- 一般媒介
- 免許番号：
- 北海道知事免許 石狩（２）第８４４７号
- 間取図は、現況を優先させていただきます。
- 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
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仲介手数料について
仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
取引態様が「売主」の場合は不要です。
「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。
（建物に係る消費税額を除外した額）200万円以下の金額 5.5％ 200万円を超え400万円以下の金額 4.4％ 400万円を超える金額 3.3％
※参考 簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円 400万円を超える場合 3.3％+6.6万円
「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。
※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。
物件によって金額が異なります。
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詳しくは、当社までお問い合わせください。
