新築売戸建住宅 札幌市清田区 平岡八条２丁目 (大谷地駅) 2階建 4LDK

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価格 5,080万円 間取り 4LDK
交通 札幌市東西線 / 大谷地駅 徒歩27分
所在地 北海道札幌市清田区平岡八条２丁目
築年月 2024年6月

 建物面積 116.76㎡ 土地面積 公簿 197.99㎡
私道負担面積 なし

ポイント

駐車場３台分以上　南向き　制震構造　外断熱工法　高気密高断熱住宅　外壁サイディング　２×４工法　バス１坪以上　２面採光　24時間換気システム　吹抜　閑静な住宅街　整形地　長期優良住宅（耐震、省エネ性等高い）　隣接建物距離２ｍ以上

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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  • 【平面図】
  • 【外観パース】どっしりと落ち着いた雰囲気のある、南欧風の洋瓦のような赤い色の三角屋根が特徴。
  • 【配置図】駐車スペースは、３～４台分ございます。
  • 高天井リビング＆ハイディングルーム
  • 通常の充填断熱にプラスして、外張り断熱を組み合わせた『ダブル断熱』。
  • １階　温水ガス床暖房
  • 世界トップクラスの断熱性能！『トリプルガラス』
  • オールメンテナンスフリー『屋根材』使用。
  • 新世代の外壁材『Ｆｕｇｅ』
  • 鋼製ラチス梁『セラフレーム』
  • ガスマイホーム発電『コレモ』
  • エネルギーマネジメントシステム『エミネル』
  • キッチンには、機能的な『ユーティリティシンク』を採用。
  • ビルトイン食洗機（標準タイプ）
  • タッチレス水栓
  • 少ないガス量で効率よくお湯を沸かす省エネ性の高い給湯器『エコジョーズ』は標準仕様です。
  • シアトルから直輸入した高品質な焼きレンガで外観を装飾。
  • 周辺地図
  • 自社工場にて高品質の構造パネルを施工。直営の大工「コスモフレーミング」が責任施工しています！
  • 『２×４（ツーバイフォー）工法』は壁・床・天井が一体となった「箱形構造」なので、頑丈で地震に強い！
  • 伸縮性のある断熱材を使用する事で、入居後に木材の動きが出ても隙間を作らず気密性は落ちません。
  • 細かく区分された床や壁が火の燃え広がりを食い止める『ファイヤーストップ構造』。耐火構造認定も取得。
  • 寒暖差の激しい北海道によく似た気候の北米で生まれた２×４・２×６住宅は、北海道でのシェアがＮｏ．１！
  • 平岡小学校／徒歩８分　距離：６００ｍ
  • 平岡中央中学校／徒歩１５分　距離：１２００ｍ
  • さわやか保育園／徒歩４分　距離：２７０ｍ
  • 平ヶ岡幼稚園／徒歩６分　距離：４５０ｍ
  • 東光ストア・ツルハドラッグ　平岡店／徒歩４分
  • 産直生鮮市場　平岡店／徒歩７分
  • 卸売スーパー　平岡店／徒歩１０分
  • イオン札幌平岡店／車５分
  • コストコホールセール札幌倉庫店／車１１分
  • 平岡北公園／徒歩４分
  • 平岡公園／徒歩１４分
  • 札幌南徳洲会病院／徒歩６分

    物件詳細情報

    交通 札幌市東西線 / 大谷地駅 徒歩27分
    その他交通 札幌市東西線 / 大谷地駅
    【バス】12分 中央バス「平岡７条１丁目」 停歩1分
    ＪＲ千歳線 / 新札幌駅
    【バス】19分 ＪＲバス「平岡７条２丁目」 停歩4分
    所在地 北海道札幌市清田区平岡八条２丁目
    物件種目 新築売戸建住宅
    価格 5,080万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 アイランドキッチン　カウンターキッチン　オープンキッチン　システムキッチン　全居室収納　ウォークインクローゼット　床暖房　クローゼット　床下収納　モニタ付インターホン　ディンプルキー　ダブルロックドア　複層ガラス　食器洗浄乾燥機　浄水器　３口以上コンロ　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　省エネ給湯器　全居室フローリング　室内物干し　上水道　下水道　都市ガス　電気　セントラル　ダウンライト　照明器具　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 ■長期優良住宅認定通知書
    あり
    備考

    主要採光面：南向き
    工事完了予定年月：2024年06月
    ・・・‥‥……………………………………‥‥・・・
    　現地案内会（事前に必ずお問い合わせくだ

    さい）
    　日程／毎週土日祝
    　時間／１０：００～１８：００
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    　コスモ建設株式会社
    　営業時間／９：００～１８：００
    　休業日／毎週水曜日、他
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    住宅ローンや資金計画の立て方等のご相談も承ります。
    ご来場お待ちしております♪

    ※平日もご案内できます！詳しくはお問い合わせくださいませ。
    ※当日のご予約は、お電話にてお願い致します。
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 コスモ建設　平岡８条２丁目のモデルハウス「ウィニペグ」
    間取り(内訳) 4LDK（洋 8･6･6･4.5　LDK 18） 建物面積 116.76㎡
    土地面積 公簿 197.99㎡ 私道負担面積 なし
    築年月 2024年6月 階建 2階建
    駐車場 - 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種低層 接道状況 南東8.0m 公道 接面11.0m
    建ぺい率 40% 容積率 80%
    地目 宅地 地勢 -
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 R05A-KSC.A01105-01
    現況 建築中 引渡可能時期 相談
    物件番号 6981163618
    情報公開日 2024/01/19 次回更新予定日 2024/05/11

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)パイン住幸

    交通：
    ＪＲ千歳線／恵み野　徒歩2分
    住所：
    北海道恵庭市恵み野西１丁目８－３　ＥＡＳＴビル２Ｆ
    TEL：
    0123-37-6666
    FAX：
    0123-37-6667
    所属団体：
    (公社)北海道宅地建物取引業協会会員
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    北海道知事免許 石狩（２）第８４４７号
    (一社)北海道不動産公正取引協議会加盟

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      物件によって金額が異なります。
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