新築売戸建住宅 苫小牧市 しらかば町４丁目 (糸井駅) 1階建 3LDK

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価格 3,580万円 間取り 3LDK
交通 ＪＲ室蘭本線 / 糸井駅 徒歩13分
所在地 北海道苫小牧市しらかば町４丁目
築年月 2024年3月

 建物面積 126.78㎡ 土地面積 公簿 354.54㎡
私道負担面積 なし

ポイント

駐車場３台分以上　南向き　制震構造　外断熱工法　高気密高断熱住宅　外壁サイディング　２×４工法　バス１坪以上　３面採光　24時間換気システム　バリアフリー　吹抜　整形地

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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  • 【平面図】
  • 【配置図】駐車スペースは、４台分。
  • 【外観】メンテナンスフリーの屋根材を利用した三角屋根とアンティークレンガを利用した玄関ポーチ。
  • リビングの両側は斜め天井になっており、中央部が９０センチアップの高天井で開放的！
  • 南側にある大きな窓からは、４帖のウッドデッキに出られるので、夏はＢＢＱを楽しんだりもできます！
  • アイランドキッチンと垂直にダイニングテーブルを配置しました。
  • 人気のアイランドキッチンは、タカラスタンダードの『グランディア』を採用。
  • キッチン背面には、コの字型の食器棚を設置しました。
  • 洗面化粧台は、タカラスタンダードの『ドレシオ』を採用。
  • 浴室には、タカラスタンダード製の『リラクシア』を採用。
  • 玄関には、Ｌ字型の靴箱の他にＳ．ＣＬＯをご用意。
  • Ｓ．ＣＬＯは約０．７５帖分あります。靴や外遊び用具なども収納出来ます！
  • トイレはＴＯＴＯ製。超節水型でお手入れラクラクのトルネード洗浄、自動開閉機能付きです。
  • 手洗い器も独立しているので、お掃除もしやすく清潔にお使いいただけます。
  • 主寝室は８帖で、ダブルベッドを置いてもサイドにゆとりのある広さです。
  • 主寝室のＷ．Ｉ．ＣＬＯは、ゆったり３帖。
  • 『洋室Ａ』２階洋室Ａ・Ｂはどちらも６帖あり、１帖分の物入もございます。
  • 『洋室Ｂ』洋室Ａ・Ｂどちらも２面採光になっているので、日当たり良好です。
  • 【温水ガス床暖房】まるで陽だまりのような温かさで、足元からじんわりと温めてくれる床暖房。
  • オールメンテナンスフリー『屋根材』は、天然石チップなので色褪せず、遮音性・遮熱性に優れています。
  • 高性能トリプルガラス窓を採用。　ペアガラスに比べ年間暖房費を約２万円節約出来ます。
  • 基礎間を橋の様に架け渡すようにして施工する梁。
  • キッチンには、機能的な『ユーティリティーシンク』を採用。
  • ビルトイン食洗機（深型タイプ）付。ミスト＆ターボ噴射で頑固な汚れもスッキリ！高温洗浄＆乾燥で衛生的♪
  • 浄水器と蛇口が一体型のタッチレス水栓。
  • 少ないガス量で効率よくお湯を沸かす省エネ性の高い給湯器『エコジョーズ』
  • シアトルから直輸入した高品質な焼きレンガで外観を装飾。
  • 自社工場にて高品質の構造パネルを施工。直営の大工「コスモフレーミング」が責任施工しています！
  • 『２×４（ツーバイフォー）工法』は壁・床・天井が一体となった「箱形構造」なので、頑丈で地震に強い！
  • 伸縮性のある断熱材を使用する事で、入居後に木材の動きが出ても隙間を作らず気密性は落ちません。
  • 細かく区分された床や壁が火の燃え広がりを食い止める『ファイヤーストップ構造』。耐火構造認定も取得。
  • 寒暖差の激しい北海道によく似た気候の北米で生まれた２×４・２×６住宅は、北海道でのシェアがＮｏ．１！
  • 日新小学校／徒歩３分　距離：２５０ｍ
  • 明倫中学校／徒歩１０分　距離：８００ｍ
  • こいとい保育園／徒歩３分　距離：２５０ｍ
  • エンゼル幼稚園／徒歩３分　距離：２８０ｍ
  • セブンイレブン　しらかば町店／徒歩１１分
  • マックスバリュ　日新店／徒歩１０分
  • ホクレンショップ　Ｆｏｏｄ　Ｆａｒｍ店／徒歩１０分
  • ツルハドラッグ　苫小牧日新店／徒歩１０分
  • セリア　苫小牧日新店／徒歩１２分
  • ケーズデンキ　苫小牧西店／徒歩９分
  • ＤＣＭホーマック　日新店／徒歩９分
  • すがわら内科呼吸器科／徒歩１６分

    物件詳細情報

    交通 ＪＲ室蘭本線 / 糸井駅 徒歩13分
    その他交通 ＪＲ千歳線 / 苫小牧駅
    【バス】18分 道南バス「日新小学校」停 停歩2分
    所在地 北海道苫小牧市しらかば町４丁目
    物件種目 新築売戸建住宅
    価格 3,580万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 アイランドキッチン　オープンキッチン　システムキッチン　全居室収納　ウォークインクローゼット　床暖房　シューズＩＣ　クローゼット　床下収納　モニタ付インターホン　ディンプルキー　ダブルロックドア　複層ガラス　食器洗浄乾燥機　浄水器　３口以上コンロ　オートバス　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　省エネ給湯器　全居室フローリング　室内物干し　上水道　下水道　都市ガス　電気　キッチン床暖房　セントラル　庭　人感センサー付照明　ダウンライト　照明器具　温水洗浄便座　タンクレストイレ
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考

    号棟番号：しらかば町ﾆｹｱ
    主要採光面：南向き
    施工会社：コスモ建設株式会社
    建築確認完了検査済証あり
    新築時・増改築時の設計図書あり
    ・・・‥‥……

    ………………………………‥‥・・・
    　現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
    　日程／毎週土日祝
    　時間／１０：００～１８：００
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    　コスモ建設株式会社
    　営業時間／９：００～１８：００
    　休業日／毎週水曜日、他
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    住宅ローンや資金計画の立て方等のご相談も承ります。
    ご来場お待ちしております♪

    ※平日もご案内できます！詳しくはお問い合わせくださいませ。
    ※当日のご予約は、お電話にてお願い致します。
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 コスモ建設　しらかば町のモデルハウス「ニケア」
    間取り(内訳) 3LDK（洋 8･6･6　LDK 18.5） 建物面積 126.78㎡
    土地面積 公簿 354.54㎡ 私道負担面積 なし
    築年月 2024年3月 階建 平屋建
    駐車場 - 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 -
    用途地域 １種低層 接道状況 南東8.0m 公道 接面13.0m
    建ぺい率 40% 容積率 60%
    地目 宅地 地勢 平坦
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 R05A-KSC.A00975-01
    現況 完成済 引渡可能時期 相談
    物件番号 6981192544
    情報公開日 2024/01/22 次回更新予定日 2024/05/11

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)パイン住幸

    交通：
    ＪＲ千歳線／恵み野　徒歩2分
    住所：
    北海道恵庭市恵み野西１丁目８－３　ＥＡＳＴビル２Ｆ
    TEL：
    0123-37-6666
    FAX：
    0123-37-6667
    所属団体：
    (公社)北海道宅地建物取引業協会会員
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    北海道知事免許 石狩（２）第８４４７号
    (一社)北海道不動産公正取引協議会加盟

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

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